房市

30分鐘內的捷運通勤時間之內，只要多加注意，就可以找到便宜好屋

【MyGonews衷柏宣/臺北報導】永慶房仲集團2010年4月16日發(fā)佈第1季購屋趨勢調查時表示，在臺北市，仍然可以找到30萬平價好屋潛力區(qū)，而且是在每天30分鐘內的捷運通勤時間之內，只要多加注意，就可以找到便宜好屋。

永慶房屋總經(jīng)理葉凌棋分析：

(1) 在內湖及南港地區(qū)，在距離捷運站不遠的文湖、東湖與研究院附近，都還有30萬/坪的好屋。

(2) 在北投沿著捷運往北走，一路上都可以找到30萬的平價屋，包括在奇巖地區(qū)，目前中古屋房價仍在30萬，是北投地區(qū)的首選。

(3) 在北投忠義、復興崗地區(qū)，雖然距離北投生活圈稍遠，但因為和保護區(qū)為鄰，環(huán)境清幽，透過捷運可以快速和市中心聯(lián)結，也是不錯的選擇。

(4) 在文山區(qū)的辛亥路4段、萬方社區(qū)一帶，則坐擁青山綠水，社區(qū)環(huán)境佳，是都市中的桃花源，房價每坪30萬/坪的物件還是可以找得到。

(5) 至於萬華區(qū)的萬大路一帶，與大同區(qū)的延平北路4段，雖然地處老社區(qū)，但生活機能佳，加上具有都更題材，也是可以留意30萬/坪物件的地區(qū)。
 

葉凌棋表示，以臺北車站為中心點，通勤時間半小時，最遠可購屋範圍可達新莊、土城、板橋、新店、盧洲等地區(qū)；除了新莊副都心，新板特區(qū)與零星新個案與新店裕隆城外，

(6) 新莊、板橋與新店的中古房價仍然相當平易近人；如果民眾願意沿著捷運站走，每多走一站，房價每坪就會少一些，民眾可沿捷運線選擇自己負擔得起的房價，以時間換取房價。

(7) 此外，沿著目前興建中的機場捷建到林口，也可以找到1字頭的平價好屋。

(8) 而在三峽、淡海等地區(qū)，現(xiàn)在仍有餘屋空間。

(9) 而包括新店安坑地區(qū)，深坑地區(qū)，距離臺北市區(qū)都不會太遠。

如果政府規(guī)劃捷運，也可將人口帶至上述地區(qū)，也可抒緩北市房價壓力；建議政府應加快捷運興建腳步，透過捷運系統(tǒng)延伸創(chuàng)造更多郊區(qū)土地供給，並加速住宅開發(fā)，以提供更多住宅供給量，才能以量制價，也才是當前穩(wěn)定房價主要方式。